こんな原状回復します。

2013-07-17T14:54:55+00:00 7月 17th, 2013|日本の不動産リモート経営, 日本の物件|0 Comments

こんにちは! ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。

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今日長男とハワイに帰る予定です。

 

 

今回は長かったのでもうホントハワイに戻りたいです!

 

 

さて、久々に日本の物件のレポートです。

 

 

7月に2棟でそれぞれ2室ずつ退去が一斉にありました。

 

 

1Kマンションはなんと『スーパー管理人』のOさんが

 

 

ものの数日ですぐに満室に。

 

 

本当に助かっております。

 

 

ファミリータイプの方は古い物件なので随時フルリフォームを入れています。

 

 

一部屋はすごいヤニ部屋でした。

 

 

20130718-094602.jpg

 

 

家族がいたらものすごい量の副流煙を供給していた模様。

 
20130718-094612.jpg

 

 

カーペットとキッチン前のCFはフローリングにします。

 

 

前回明るめの色を使ったのですが、

 

 

少々安っぽく上がってしまいましたので

 

 

今回はダーク基調にすることにしました。

 

 

20130718-094621.jpg

 

 

照明器具は備え付けです。

 

 

 

たばこの汚れをよく落とす必要があります。

 

 

20130718-094552.jpg

 

 

作業項目は主に

 

  • 塗装
  • フローリング
  • クロス(ほぼ)全貼り替え
  • 細かい整備修理

 

です。

 

 

だいたい60万から70万円後半の見積もりが上がって来ています。

 

 

 

部屋によってはユニットバスを新規交換します。(50万円なり)

 

 

 

フルフルでやると一戸150万円はかかるので

 

 

今回は少々お得感ありです。

 

 

早速発注します!

 
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エバン

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