ワイキキバケレンOKコンド借地権$127Kの動画です

アロハ~   シアトルを離れSpokeneというほぼモンタナ州の都市に移動中です。   アメリカ本土のロードトリップ。   ぷらっと立ち寄った小さな街にモーテルを借りて泊まりながら旅しています。   米国留学中に何度もやりましたが   家族5人でできる日が来るとは少々感慨深いです。   さて、今日はシアトルに来る日に立ち寄った物件のご紹介です。   おもしろそうですよ、これ。   ハワイで大家:シアトル西部のアルカイビーチにて。晴れたこの日のみw

カカアコ新築:アアリイ(‘A’ali’i )の全貌が見えてきました

  アロハ~!   昨日はハワード・ヒューズに呼ばれ8月にも販売開始になろうかという新築コンドの発表会に行ってきました。   ワイエア、アナハ、アエオ、ケキロハナ、そして5棟目となるアアリイです。   'A'ali'i とはハワイ特有の植物の名前が由来です。   ハワイで大家:アアリイ ハワード・ヒューズコンド   現在販売中のアエオのすぐ西側に建設予定です。   ハワイで大家:アアリイ 建設場所   概要は: [...]

ダイヤモンドヘッド脇の1ベッドコンドをビデオでご紹介

Diamond Head Alii Corpという1961年築のコンドミニアムです。   建物割合8割以上ですがRC造っす。   3階建てのWalk Up(エレベーターなし)ですが、共用のプールがあります。   ここはこのエリアが好きな人、   そう、週末は海にいったりカピオラニ公園で寝そべりたい人、   もしくはレベルが高いとされるワイキキ小学校にお子さんを入れたい人おすすめです。   価格は現時点で$445K。所有権です。

イリカイが発表されましたね

久々の投稿です。 メルマガでは逐一報告しておりましたが、イリカイの最終分譲がいよいよ発表になりました。 2階部分39戸がまず販売です。 ハワイで大家:イリカイ2階間取り図   今回はラグーン側にプール(と言っても大人向けの浅いものだそうです)とカバナが新設されます。 大きな特徴はラナイが海側には設けられることですね。でもラナイからは外に出れないので廊下から専用通路を通じて出ることになるそうです。それとこのプールからは外に出れないので海から上がってまっすぐラナイに。。ということはできません。残念。   今回のユニットの特徴は: 間取りの種類が多く、図面だけでは少々わかりにくい。 クローゼット設置(ユニットによってはオーナークローゼットにできるかも?) バスタブ設置(ユニットによっては日本式の深いものも) 広々ラナイがラグーン、マリーナ側に設置 ラナイには開閉式のオーニング完備(オプションで太陽光リモコンで開閉可能に) 1ベッド2バスというタイプが追加 全戸2重サッシでとても静か(シティ側も車の音は気にならず) といったところです。 アクアの家賃保証も発表されています。ただ、今回は前回より抑え気味に設定してありよくシミュレーションする必要がありそうです。 [...]

Four Paddle売り物件のご紹介

建設中のリッツカールトンのすぐ向かいにとても管理の行き届いたコンドミニアムがあります。 その名も「フォーパドル」。 ワイキキの中心地ということもあり、住まいとしている方が多くまた住人の方も非常にフレンドリーです。 こちらのオーシャンサイドの部屋が売りに出ていますのでご紹介します。 [images picture_size="auto" hover_type="zoomin" autoplay="no" columns="1" column_spacing="13" scroll_items="" show_nav="yes" mouse_scroll="yes" border="yes" lightbox="yes" class="" id=""] [image link="" linktarget="_self" [...]

ハワイにオフィス購入して移住?!

今日はハワイのオフィススペースのご紹介です。 場所はダウンタウン、金融関係、士業の方が多くオフィスを構えています。 最近のダウンタウンは変わってきていて アーティストがギャラリーを開いたり、 ヒップなレストランが出来てきたりしてとても活気があるんですよ。 そんなダウンタウンにシリコンバレー調のオフィスの売り物件が出てきました。 広々ワークスペースにホワイトボードの壁。 こんな明るい仕事場で壁いっぱいにチャートやアイデアを書きまくってブレストしたら もうあなたはアントレプレナー。 しかもここを購入することによって投資ビザ取得の一歩となったら? それはハワイ移住への近道かもしれません。 借地権の物件ですが、安心してください。期限は2044年まであります。 [images picture_size="auto" hover_type="liftup" autoplay="no" columns="1" column_spacing="13" scroll_items="" show_nav="yes" [...]

日本人投資家向け最新の金利です

先日ブログシステムをアップデートしまして、 トップに「スライディングメニュー」なるものを搭載しました。 このブログシステムは自分で管理しているのですが、 昔SEだったものでこういうのをいじるの大好きなんです。   すみません、前置き長くて。。。 さて、日本人投資家向けのFHBの最新の金利です。 30 yr fixed 5.125%, 5 Yr ARM 4.25% (5年固定) バケレンでなければ他行で 30 yr fixed [...]

イリカイが$427,000で売りに出ました

僕が一押ししているイリカイ。(イリカイの分譲ページはこちらです。) 分譲部分だけではありません。今回山側ではありますが、1119号室が売りに出ています。 しかもお値打ち$427,000! 内装も結構綺麗ですので、家具入れ替えとトドメのリフォームで合計$20Kを追加すれば結構な料金になるかと思います。 試算しましたが結構いけそうですよ。 ご購入ご希望の方はご連絡ください。 物件詳細はこちらからご覧ください。   シミュレーションはハワイコンド投資倶楽部ならびにイリカイお客様リストにて配信予定です。

ケアウホウのペントハウスが$631Kであるそうです。

モノレール駅直結(空港から14分)、管理費の安さ、そしてペントハウス。 いいのではないでしょうか? ご興味のある方はお早めにご連絡ください。 PH3909 (39階) ワンベッド $630900 ユニットタイプ "I" 636sqft ラナイ付き 天井9.2フィート Subzeroの冷蔵庫 管理費 $475.68 ($0.63/sqft)

イリカイホテル分譲最終章です

好評販売中のイリカイですがいよいよ残す所数十個となりました。 価格帯が発表されましたのでシェアしますね。 僕も今月もう一軒お客様の引き渡しを控えています。 RC造築47年オーバーのこの建物、償却にはもう一捻りきかせることができます。 ホテルグレードのオーシャンフロントコンドミニアムを購入して 毎月の家賃保証を5年間享受し、 がっつり節税できるこの物件。 実はなんとか売主もさばいてしまいたい事情もあります。 米国不動産は名義をどうするのかということがとても重要です。 これは入り口で検討しておく必要があり、購入後は変更することができません。 スーパー税理士の事前コンサルもご紹介できますので 購入ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 マハロ ハワイで大家:イリカイホテル価格表