ハワイ不動産の購入と売却、アメリカ不動産投資、ハワイ移住生活についてのブログです。

ビデオシリーズ 2018 第一弾:3分で分かるワイキキバニアン

アロハ~!   おかげさまでYouTube チャネル100人突破! ユーチューバーへの道まっしぐらの天方エバンです(笑)   まだ未登録の方は下記から✓してみてくださいね!   https://www.youtube.com/channel/UCpP1Uw03-ANhqgK9mjNm4lQ?sub_confirmation=1   さて、今年も友人の長澤宏樹くんにわざわざハワイまで来てもらって撮影してもらいました!   10週に1本ずつアップ目標で行きますのでお楽しみに!   あと業務連絡です。   明日6/13より28日まで日本に滞在します。今回は東京はスルーで沖縄、札幌で実家めぐりです。   7/28よりハワイに戻りますのでその間にご滞在の方で不動産にご興味のある方はぜひご連絡ください。   マハロ! [...]

2018-06-12T07:45:24+00:00 6月 12日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

2018年版 ハワイの銀行で法人口座を開設する方法

アロハ~   ハワイで法人名義で不動産を購入すると必ず必要になるのが現地の銀行口座です。   今年になり開設方法、難易度が少々変わってきているのでまとめておきますので参考にしてください。   まず前提として日本法人をハワイ商業局に登記する必要があります。   以前の記事ですがこちらにまとめてあります。   ハワイLLC法人設立のまとめ   さて今回の例はFirst Hawaiian Bankです。他行もほぼ同じ流れ、必要書類になってくるかと思います。   よくどこの銀行がいいですか?と聞かれますが、   First Hawaiian [...]

2018-06-09T09:28:43+00:00 6月 9日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

ワイキキバニアン タワー2 中層階04号室の海の見え方と現在の価格帯

アロハー!   バニアンタワー2の04号室で海はどのように見えるのかという参考ビデオをアップしました。   04号室だけでなく、タワー2のオーシャンビューはどのような感じか雰囲気がつかめるかと思います。   気になる価格帯は現在 […]

2018-06-04T07:25:29+00:00 6月 4日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

オーナー必見!アイランドコロニーのバケレンライセンスの全貌

アロハ~。   昨日の記事でアイランドコロニーでのバケレン係争の経緯を紹介しました。     オーナーが個々で管理するバケーションレンタルをやめさせたいホテル側と、     これまで同様高いホテルの手数料を払わずに個別に賃貸に出したいオーナー側(管理組合)が協議を重ね合意に至ったのが   […]

2018-06-13T16:30:40+00:00 4月 17日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

オーナー必見!アイランドコロニーでバケレン係争が決着

アロハ!     弊社お客様にはすでに状況をご説明済みですが、     ハワイの有名コンドミニアム、アイランドコロニーで長年争われていた係争で両者が合意し、新しい展開になっています。     ハワイで大家:アイランドコロニーのアメニティ BBQエリア     まずは経緯の説明です。     1979年に長谷工によってワイキキの中心地に建てられたこのコンドミニアムには一階にホテル運営者が入居しており、所謂コンドホテル、通称コンドテルとして始まりました。   [...]

2018-06-13T16:30:57+00:00 4月 16日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

2017年世界で最も儲けたAirbnbリスティングはここだ!

アロハ~、   ここハワイのAirbnbはかなり競争が激化しています。   ワイキキはもちろんのこと、地元ハワイカイのリスティングも凄い増えています。   Airbnbに物件が集まると、サイト側のロジックで価格下落圧力が大きくなり収益をあげるためにはまた一捻り必要になってきました。   年初から弊社ではここに取り組んでいます。     さて、2017年もAirbnbは大躍進でしたね。 全世界で見るAirbnbの2017年の興味深いデータを幾つかご紹介します。 […]

2018-06-13T16:06:37+00:00 1月 13日, 2018|ハワイの不動産業|0 Comments

新年のごあいさつと今年の抱負

アロハ~!   新年明けましておめでとうございます。   クリスマス前より休暇を頂いておりまして、沖縄の僕の実家で新年を迎え、     元日に札幌に移動、妻の実家でお正月を過ごし、   ハワイで大家:2018正月 妻の実家にてボーイズスノウプレイ   現在ニセコに移動するバスの中で書いています。   ハワイで大家:ニセコに移動中 [...]

アアリイの価格帯を極秘連絡。ホリデーシーズンで家族行事目白押し。オファー提出、そして御案内週間へ突入

アロハー!   先程アアリイのご購入希望者メーリングリストにご登録の方に一般販売の価格帯をご連絡しました。一般販売は来月になるといわれています。 アアリイのご購入ご希望の方は下記からご登録下さい。詳細情報をお送りします。 https://www.hawaiideohyeah.com/wardvillage/aalii/#aalii_form 週末はホリデーシーズンということもありイベントが目白押しでした。 […]

2018-06-13T20:44:28+00:00 12月 18日, 2017|ハワイの不動産業, ハワイの生活|0 Comments

トランプ自身が儲かる税制改革!?がいよいよ可決か

アロハ~!   早いものでもう師走。 週末はタートルベイというノースショアのホテルでステイケーションをしてきました。ホノルルの喧騒を離れのんびり出来ましたよ〜。     ハワイで大家:タートルベイにステイケーション1 ハワイで大家:タートルベイにステイケーション2   ハワイは今週日曜日にホノルルマラソンが予定されています。 これから二週間は怒涛のお客様ハワイ訪問週間が続きます。   リアルター業を始めて5年ですが今年は一番忙しくなります。 クリスマスの休暇までノンストップという感じです。 ありがたいことです。   さて、アメリカでは税制改革の審議が進んでおり、上院、下院の法案をすり合わせた後にクリスマス前にトランプ大統領がサインして可決(ジエンド?)になるのではと言われています。   その目玉は法人税率を現行35%から20%まで一気に大幅ダウンさせることです。 [...]

2018-06-13T15:49:12+00:00 12月 5日, 2017|ハワイの不動産業|0 Comments

ハワイ州のホテル税アップが確定してしまいました

Labor Dayの三連休明けの昨日、     日系人のイゲハワイ州知事がサインして確定してしまいました。     現在建設中の無人運転電車の予算埋め合わせのためです。     関連記事 → 鉄道プロジェクトの予算不足により日本人投資家にもしわ寄せが来る?!     現在すでに期間限定で増税中のオアフ島のみ事業税(GET)0.5%アップを2030年12月31日まで延長、     加えてホテル税(TAT)を現行9.25%から1%アップの10.25%に増税です。     ホテル税の増税も2030年12月31日までと大変長期間のものとなっております。 [...]

2018-06-13T15:49:43+00:00 9月 6日, 2017|ハワイの不動産業|0 Comments