ワイキキパノラマオーシャンビュー2ベッド2バス2パーキングが1M以下で

アロハ~!   こちら大変オススメです。 築浅でとても管理が行き届いています。   ご興味のある方はご連絡下さいー! ハワイで大家:ダイヤモンドヘッド、オーシャン、山が堪能できるナイスコンド

ここまで来たかイリカイスタジオの売値

えーと、     まぁ僕も一端を担っていたと思います。     しかし日本人の減価償却ブームでここまで単一コンドの価格が釣り上がるのかと。。     先程出た物件、     2541号室。     ペントハウスが26階なのでその一階下。     数年前分譲部分として出た綺麗に改装された部屋です。   [...]

ワイキキバケレンOKコンド借地権$127Kの動画です

アロハ~   シアトルを離れSpokeneというほぼモンタナ州の都市に移動中です。   アメリカ本土のロードトリップ。   ぷらっと立ち寄った小さな街にモーテルを借りて泊まりながら旅しています。   米国留学中に何度もやりましたが   家族5人でできる日が来るとは少々感慨深いです。   さて、今日はシアトルに来る日に立ち寄った物件のご紹介です。   おもしろそうですよ、これ。   ハワイで大家:シアトル西部のアルカイビーチにて。晴れたこの日のみw

Four Paddle売り物件のご紹介

建設中のリッツカールトンのすぐ向かいにとても管理の行き届いたコンドミニアムがあります。 その名も「フォーパドル」。 ワイキキの中心地ということもあり、住まいとしている方が多くまた住人の方も非常にフレンドリーです。 こちらのオーシャンサイドの部屋が売りに出ていますのでご紹介します。 [images picture_size="auto" hover_type="zoomin" autoplay="no" columns="1" column_spacing="13" scroll_items="" show_nav="yes" mouse_scroll="yes" border="yes" lightbox="yes" class="" id=""] [image link="" linktarget="_self" [...]

日本人投資家向け最新の金利です

先日ブログシステムをアップデートしまして、 トップに「スライディングメニュー」なるものを搭載しました。 このブログシステムは自分で管理しているのですが、 昔SEだったものでこういうのをいじるの大好きなんです。   すみません、前置き長くて。。。 さて、日本人投資家向けのFHBの最新の金利です。 30 yr fixed 5.125%, 5 Yr ARM 4.25% (5年固定) バケレンでなければ他行で 30 yr fixed [...]

イリカイが$427,000で売りに出ました

僕が一押ししているイリカイ。(イリカイの分譲ページはこちらです。) 分譲部分だけではありません。今回山側ではありますが、1119号室が売りに出ています。 しかもお値打ち$427,000! 内装も結構綺麗ですので、家具入れ替えとトドメのリフォームで合計$20Kを追加すれば結構な料金になるかと思います。 試算しましたが結構いけそうですよ。 ご購入ご希望の方はご連絡ください。 物件詳細はこちらからご覧ください。   シミュレーションはハワイコンド投資倶楽部ならびにイリカイお客様リストにて配信予定です。

イリカイホテル分譲最終章です

好評販売中のイリカイですがいよいよ残す所数十個となりました。 価格帯が発表されましたのでシェアしますね。 僕も今月もう一軒お客様の引き渡しを控えています。 RC造築47年オーバーのこの建物、償却にはもう一捻りきかせることができます。 ホテルグレードのオーシャンフロントコンドミニアムを購入して 毎月の家賃保証を5年間享受し、 がっつり節税できるこの物件。 実はなんとか売主もさばいてしまいたい事情もあります。 米国不動産は名義をどうするのかということがとても重要です。 これは入り口で検討しておく必要があり、購入後は変更することができません。 スーパー税理士の事前コンサルもご紹介できますので 購入ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 マハロ ハワイで大家:イリカイホテル価格表  

イリカイご購入お客様の声

またまたご無沙汰しております。ハワイに戻り次第お客様のご案内で忙しくさせていただきております。 さて、イリカイのお客様から嬉しい声が届きましたのでご紹介させていただきます。昨年終わりに引き渡しを終えアクアホテルに家賃保証で預けていらっしゃいます。 アクアホテルが先日オーナーさんを招待してパーティーを開催したそうです。 昨日のパーティーはとても素晴らしい内容でした。アクアホスピタリティーのマット・ベイリー社長 のプレゼンテーションがあり、アクアホテルオーナー及びアストンホテルのオーナー向けに多数の特典を用意する意向があるとの説明がありました。ひとつ目はレジャータイムパスポートへの無償会員招待。 説明によりますと、この会員になることのメリットは、日本からオーナーが少しでもハワイに来やすくなる様にJAL,ANAの通常割引運賃より更に30%offで航空券を手配できたり、レンタカーを1日30以下での提供。更に提携レストラン、アパレル店で20%offの特典。またこれとは別にグループホテルの宿泊料金を20%offで提供する特典やオーナーの室内リノベーション際には低金利の融資を利用を提供する。と言った説明がなされました。会場の写真は開宴直後に撮ったものなのでやや閑散としてみえましすが今回のパーティーのゲストは約200名ほどだったと思います。数人のオーナーさんと話しもでき、イリカイの所有者には出会わなかったですが、皆さんそれぞれ違う物件の所有者ばかりで自分が5年間固定家賃契約で購入した旨をお話ししたところ「そんな話し聞いたことない!」「羨ましい!」と目を丸くしていました。毎月の家賃に一喜一憂していると言う声が多かった気がします。途中からアクアホスピタリティーに管理が変わったオーナーさん曰く、この会社になってからパーティーや特典がふえてとても満足していると言う声もきくことができました。ハワイフラのちょっとした余興もあり、ゲストも参加してフラを踊ったりして盛り上がってました。参加して良かったです。^ ^ エバンさんのおかげで良い物件を良いタイミングで取得できたと思い大変満足しております。   アクアホテルがここまで顧客満足度に力を入れているとは大変嬉しい喜びでした。 イリカイのオーシャンビューユニット、価格改定されて販売中です。最新未発表のリストも売主から預かっていますのでスピード償却のオーシャンビューコンドにご興味のある方はご連絡下さい。   マハロx2

ルアナワイキキ:紹介ビデオ

  全室ホテルグレード、アクアホテルが入っているという事でバケーションレンタル向きの数少ないコンドミニアムです。 フォートデルーシー公園側は眺望が確約されていますので資産的にも安心ですね。 現在の売出中物件はお問い合わせください。 http://youtu.be/Sp5fBpdv3HE

モダンに生まれ変わったイリカイアパート分譲販売のご案内

イリカイアパート分譲販売のご案内 9月8日受付開始!   最近コンタクトを取らせて頂いているお客様に先ほどご連絡したメールです。 ご購入希望の方はお手伝いさせて頂きますのでページ最下部の【ハワイ物件ニュースレター登録】でご登録頂くか、上記メニューの【お問い合わせ】からメールアドレスとイリカイ購入希望とご連絡下さい。 下記ご案内のオリジナル、資料ダウンロードURLをご連絡致します。 この度イリカイホテルからアップグレードされたユニット176戸が年末にかけて分譲されることになりました。 未公開情報ではありますがお客様にまずご連絡致します。 22階から25階まで全てのユニットがホテルグレードに改装されて販売されます。高層階のハイグレードユニットということで資産価値、賃貸ニーズも高いかと思います。 第一期として44戸が今月8日に販売開始になります。 Ilikai_upgraded:時代を感じた廊下も一新 価格帯は: ハーバービュー(オーシャンビュー):●●万ドル〜 ラグーン(オーシャンビュー):●●万ドル〜 山側 :●●万ドル〜 2ベッド ●●ミリオン〜 となっております。 Ilikai_upgraded:ハーバー側の眺望です。 [...]