アイランドコロニーのバケレンライセンス付与に関するFAQ

アロハ〜   先週からアイランドコロニーと管理組合の係争について最新情報をご紹介してきました。   オーナー必見!アイランドコロニーでバケレン係争が決着 オーナー必見!アイランドコロニーのバケレンライセンスの全貌   契約可能期間があと一ヶ月少しとなった今、よくある質問と契約書が各オーナーに送られてきました。   末尾に翻訳したものを記載します。(Google翻訳の精度が格段に上がっています。驚きです)   注意点をまとめますと: […]

ワイキキ・バニアンおすすめオーシャンビューユニットでました。

写真はMLSのもので解像度低く見にくくてすみません。   タワー1 2114号室です。   たった今マーケットに出ました。   結構数字出そうですよ。   弊社実績値でご紹介できます。   こちらが物件詳細ページです。   ここをクリック   角部屋で他の部屋より少し広めのタイプです。   ただ、内装はフルリフォームおすすめです。   リフォームも全面的にサポート可能です。 [...]

2018-04-24T18:26:25+00:00 4月 24日, 2018|ハワイの不動産投資|0 Comments

オーナー必見!アイランドコロニーのバケレンライセンスの全貌

アロハ~。   昨日の記事でアイランドコロニーでのバケレン係争の経緯を紹介しました。     オーナーが個々で管理するバケーションレンタルをやめさせたいホテル側と、     これまで同様高いホテルの手数料を払わずに個別に賃貸に出したいオーナー側(管理組合)が協議を重ね合意に至ったのが   […]

オーナー必見!アイランドコロニーでバケレン係争が決着

アロハ!     弊社お客様にはすでに状況をご説明済みですが、     ハワイの有名コンドミニアム、アイランドコロニーで長年争われていた係争で両者が合意し、新しい展開になっています。     ハワイで大家:アイランドコロニーのアメニティ BBQエリア     まずは経緯の説明です。     1979年に長谷工によってワイキキの中心地に建てられたこのコンドミニアムには一階にホテル運営者が入居しており、所謂コンドホテル、通称コンドテルとして始まりました。   [...]

ハワイ不動産:余剰資金3千万円少々あって、年間250万円以上償却とれて、更に3.5%ネットで回ればいいやと思えたら検討してほしい物件

アンニョンハセヨ~。     韓国からハワイ不動産のご紹介です。     アラモアナホテルの近くという好立地で、     アラモアナホテルと同等の価格帯でランニングが約3分の1という物件があります。     題名にも書きましたが、   3000万円少々の余剰金がある 償却もできれば年間250万は欲しい 賃貸して少しでもキャッシュフローがあればいい 大好きなハワイに物件が欲しい   というあなたにお勧めしたいのが [...]

新年のごあいさつと今年の抱負

アロハ~!   新年明けましておめでとうございます。   クリスマス前より休暇を頂いておりまして、沖縄の僕の実家で新年を迎え、     元日に札幌に移動、妻の実家でお正月を過ごし、   ハワイで大家:2018正月 妻の実家にてボーイズスノウプレイ   現在ニセコに移動するバスの中で書いています。   ハワイで大家:ニセコに移動中 [...]

ワイキキの一棟もの。バケレンにコンバージョンしてバリューアップ?

ひっさびっさの一棟ものネタ。   ワイキキのコンドバケレンでネット3%前後で切磋琢磨しているなか、   一棟ものを購入してネット5%以上出せたらどうですかね?   ワイキキの中心部にある2階建て16戸のアパート。   ゲートもありセキュリティも安心です。   ハワイで大家:ワイキキ一棟もの4   共用ランドリー、駐輪場、そして駐車場も5台分あります。     ハワイで大家:ワイキキ一棟もの2 [...]

【売り物件】年間1千万円償却できるイリカイ山側の部屋のご紹介

アロハ~!   今日は現在売出し中のイリカイの部屋のご紹介です。家具から食器から全てついてきますのですぐにでもバケレン開始できます。何なら弊社でそのまま継続して管理も出来ます!!   物件概要 価格 $539,000 (約 60,666,606 円) 物件タイプ コンドミニアム エリア ホノルル中心街 土地権利 所有権 所在地 1777 Ala Moana [...]

ホノルルの家賃の推移、現在の1,2ベッドルームの平均家賃、そして将来展望

アロハ~!   ハワイで賃貸する方にとって家賃が高いことは頭痛の種だと思います。   反対にハワイの大家さんにとってみればもうちょっと家賃がとれれば利回りがアップするのに   と思われているかたもいるかと思います。   パシフィックビジネスニュースの記事によりますと、   ホノルル市の家賃は   ホノルルの平均家賃の過去8年の上昇率   [...]

鉄道プロジェクトの予算不足により日本人投資家にもしわ寄せが来る?!

アロハー!   早いもので8月も終盤ですね。 今年の夏は本当にたくさんのお客様にお問い合わせ頂きました。この場をかりてお礼を申し上げます。m(_ _)m   ここ数週間はちょっとのんびりしつつ、日本法人の決算処理、こちらの不動産会社の仕事、そしてサイトのページを作成してあらたなマーケティングの準備などをしていました。   そんな中日本も夏休みということで日本の友達も多く来てくれて、連日連夜どんちゃん騒ぎでした。   さて、以前何度か紹介している   ハワイの鉄道プロジェクトですが、   実はとんでもない予算不足に陥っています。   その不足額なんと   3281億円   です。 [...]