ワイキキバニアンタワー2の素晴らしい山側眺望

アロハ〜、   先週一件売却物件の引渡しを終えて、来週もう一件購入サイドの引渡しの予定です。     今年はこれで終了です。     あとはクリスマス前のお客様ラッシュにアテンドさせて頂き、僕も休暇に入る予定です。     さて、以前撮ったビデオアップしていたのでご紹介します。     すでにエスクローに入っているようです。     500K前後の価格帯は本当に足が早いです。     [...]

トランプ自信が儲かる税制改革!?がいよいよ可決か

アロハ~!   早いものでもう師走。 週末はタートルベイというノースショアのホテルでステイケーションをしてきました。ホノルルの喧騒を離れのんびり出来ましたよ〜。     ハワイで大家:タートルベイにステイケーション1 ハワイで大家:タートルベイにステイケーション2   ハワイは今週日曜日にホノルルマラソンが予定されています。 これから二週間は怒涛のお客様ハワイ訪問週間が続きます。   リアルター業を始めて5年ですが今年は一番忙しくなります。 クリスマスの休暇までノンストップという感じです。 ありがたいことです。   さて、アメリカでは税制改革の審議が進んでおり、上院、下院の法案をすり合わせた後にクリスマス前にトランプ大統領がサインして可決(ジエンド?)になるのではと言われています。   その目玉は法人税率を現行35%から20%まで一気に大幅ダウンさせることです。 [...]

2017-12-05T07:33:25+00:00 12月 5th, 2017|ハワイの不動産事情, 税金|0 Comments

終息宣言、空から見るカカアコマップ完成

アロハ~、   今週レポートしている家庭内アウトブレーク。   僕から始まって、次男、三男に続き妻も発症してしまっていました。   少々驚いたのは、妻が昨日病院に行きインフルエンザの検査が陰性だったことです。   昨日は一人生き残っていた長男を学校におくり、日中は家事、放課後長男のサッカーの練習にタウンまで連れていきました。   練習終了は18:00なのでもう晩御飯は得意の「パイオニア・サルーン」でテイクアウト。   ここははずせませんね。 […]

最近の全米不動産マーケットはどんなもんでしょう

アロハー!。   今週も早金曜日。今日はベテランズデーと言って退役軍人を称える米国の祝日です。   三連休になります。   もちろんボーイズも休みで朝からこんな状態。 仕事になりません!!   ハワイで大家:休日のボーイズ襲撃事件 ハワイで大家:三男アイラブ     今週は結構忙しいです。 現在エスクローは3件入っておりまして、今月から来月初旬に決済予定です。   月曜日:午前中仕事、サーフィン、夜は会食 火曜日:午前中は仕事、筋トレ、夜は会食 [...]

2017-11-10T12:04:54+00:00 11月 10th, 2017|ハワイの不動産事情, 米国本土投資|0 Comments

今週引渡しがあったカカアコ新築コンド「アナハ」のアメニティがすごい件

アロハ~、   お客様が2年前に契約、購入されたアナハ。   ようやく今週竣工となりました。   いやぁそれにしても凄いですよ、ビデオに全て入っていますが、   プールが特に。 ハワイで大家:アナハのプール1   何と一部建物から突き出ていて、     下がガラスです。   ハワイで大家:アナハのプール2 [...]

ハワイ州のホテル税アップが確定してしまいました

Labor Dayの三連休明けの昨日、     日系人のイゲハワイ州知事がサインして確定してしまいました。     現在建設中の無人運転電車の予算埋め合わせのためです。     関連記事 → 鉄道プロジェクトの予算不足により日本人投資家にもしわ寄せが来る?!     現在すでに期間限定で増税中のオアフ島のみ事業税(GET)0.5%アップを2030年12月31日まで延長、     加えてホテル税(TAT)を現行9.25%から1%アップの10.25%に増税です。     ホテル税の増税も2030年12月31日までと大変長期間のものとなっております。 [...]

2017-09-06T08:52:32+00:00 9月 6th, 2017|ハワイの不動産事情, 税金|0 Comments

アエオ建設現場より 着々と進んでします。

ホールフーズ入店が決まっているアエオの建設が着々と進んでいます。     1ベッドルームは80万ドル台から、1ベッドルームは1.2M台からまだまだ残っていますのでご興味のある方は天方エバンまでお問い合せ下さい。     それでは本日現在の様子です。   ハワイで大家:アエオの建築現場から1 ホールフーズがここに入るんですね。   ハワイで大家:アエオの建築現場から6  南向き方面、前方建物はワイエア       ハワイで大家:アエオの建築現場から5 南西方面 左建物は10月に竣工予定のアナハ [...]

ホノルルの家賃の推移、現在の1,2ベッドルームの平均家賃、そして将来展望

アロハ~!   ハワイで賃貸する方にとって家賃が高いことは頭痛の種だと思います。   反対にハワイの大家さんにとってみればもうちょっと家賃がとれれば利回りがアップするのに   と思われているかたもいるかと思います。   パシフィックビジネスニュースの記事によりますと、   ホノルル市の家賃は   ホノルルの平均家賃の過去8年の上昇率   [...]

鉄道プロジェクトの予算不足により日本人投資家にもしわ寄せが来る?!

アロハー!   早いもので8月も終盤ですね。 今年の夏は本当にたくさんのお客様にお問い合わせ頂きました。この場をかりてお礼を申し上げます。m(_ _)m   ここ数週間はちょっとのんびりしつつ、日本法人の決算処理、こちらの不動産会社の仕事、そしてサイトのページを作成してあらたなマーケティングの準備などをしていました。   そんな中日本も夏休みということで日本の友達も多く来てくれて、連日連夜どんちゃん騒ぎでした。   さて、以前何度か紹介している   ハワイの鉄道プロジェクトですが、   実はとんでもない予算不足に陥っています。   その不足額なんと   3281億円   です。 [...]

ハワード・ヒューズ ワードビレッジの高級コンド ワイエアのアメニティフロアのご紹介

アロハー!     超高級コンドのアメニティがフロアがどんなことになってしまっているか、     とくとご覧くださいw     ハワイで大家:ワイエアオーナーズラウンジ