ハワイコンド火災事故 スプリンクラー設置コストと新法案の内容

昨年火災事故により4名が亡くなったワイキキからすぐ北側に位置する築古コンド、マルコポーロ。     このブログでもレポートしました。     スプリンクラー義務付けによる一時金徴収:ワイキキの対象コンド一覧     パシフィックビジネスニュースによると今回被害額$100Mの35階建てコンドにスプリンクラーを新規設置するコストは     […]

2018-05-02T07:03:54+00:00 5月 2日, 2018|ハワイの不動産事情|0 Comments

アイランドコロニーのバケレンライセンス付与に関するFAQ

アロハ〜   先週からアイランドコロニーと管理組合の係争について最新情報をご紹介してきました。   オーナー必見!アイランドコロニーでバケレン係争が決着 オーナー必見!アイランドコロニーのバケレンライセンスの全貌   契約可能期間があと一ヶ月少しとなった今、よくある質問と契約書が各オーナーに送られてきました。   末尾に翻訳したものを記載します。(Google翻訳の精度が格段に上がっています。驚きです)   注意点をまとめますと: […]

健美家さんに復活しましたw

アロハ~、   以前健美家さんでコラムを書かせていただいていました。   日本の不動産を完売したことでお役御免、幽霊部員となっておりました。   あれから半年。   健美家さんに復活しました!!   どのように復活したのかといいますと、   […]

2018-04-21T11:30:52+00:00 4月 21日, 2018|ハワイの不動産事情|0 Comments

オーナー必見!アイランドコロニーのバケレンライセンスの全貌

アロハ~。   昨日の記事でアイランドコロニーでのバケレン係争の経緯を紹介しました。     オーナーが個々で管理するバケーションレンタルをやめさせたいホテル側と、     これまで同様高いホテルの手数料を払わずに個別に賃貸に出したいオーナー側(管理組合)が協議を重ね合意に至ったのが   […]

オーナー必見!アイランドコロニーでバケレン係争が決着

アロハ!     弊社お客様にはすでに状況をご説明済みですが、     ハワイの有名コンドミニアム、アイランドコロニーで長年争われていた係争で両者が合意し、新しい展開になっています。     ハワイで大家:アイランドコロニーのアメニティ BBQエリア     まずは経緯の説明です。     1979年に長谷工によってワイキキの中心地に建てられたこのコンドミニアムには一階にホテル運営者が入居しており、所謂コンドホテル、通称コンドテルとして始まりました。   [...]

ワイキキバニアンタワー2の素晴らしい山側眺望

アロハ〜、   先週一件売却物件の引渡しを終えて、来週もう一件購入サイドの引渡しの予定です。     今年はこれで終了です。     あとはクリスマス前のお客様ラッシュにアテンドさせて頂き、僕も休暇に入る予定です。     さて、以前撮ったビデオアップしていたのでご紹介します。     すでにエスクローに入っているようです。     500K前後の価格帯は本当に足が早いです。     [...]

トランプ自信が儲かる税制改革!?がいよいよ可決か

アロハ~!   早いものでもう師走。 週末はタートルベイというノースショアのホテルでステイケーションをしてきました。ホノルルの喧騒を離れのんびり出来ましたよ〜。     ハワイで大家:タートルベイにステイケーション1 ハワイで大家:タートルベイにステイケーション2   ハワイは今週日曜日にホノルルマラソンが予定されています。 これから二週間は怒涛のお客様ハワイ訪問週間が続きます。   リアルター業を始めて5年ですが今年は一番忙しくなります。 クリスマスの休暇までノンストップという感じです。 ありがたいことです。   さて、アメリカでは税制改革の審議が進んでおり、上院、下院の法案をすり合わせた後にクリスマス前にトランプ大統領がサインして可決(ジエンド?)になるのではと言われています。   その目玉は法人税率を現行35%から20%まで一気に大幅ダウンさせることです。 [...]

2017-12-05T07:33:25+00:00 12月 5日, 2017|ハワイの不動産事情, 税金|0 Comments

終息宣言、空から見るカカアコマップ完成

アロハ~、   今週レポートしている家庭内アウトブレーク。   僕から始まって、次男、三男に続き妻も発症してしまっていました。   少々驚いたのは、妻が昨日病院に行きインフルエンザの検査が陰性だったことです。   昨日は一人生き残っていた長男を学校におくり、日中は家事、放課後長男のサッカーの練習にタウンまで連れていきました。   練習終了は18:00なのでもう晩御飯は得意の「パイオニア・サルーン」でテイクアウト。   ここははずせませんね。 […]

最近の全米不動産マーケットはどんなもんでしょう

アロハー!。   今週も早金曜日。今日はベテランズデーと言って退役軍人を称える米国の祝日です。   三連休になります。   もちろんボーイズも休みで朝からこんな状態。 仕事になりません!!   ハワイで大家:休日のボーイズ襲撃事件 ハワイで大家:三男アイラブ     今週は結構忙しいです。 現在エスクローは3件入っておりまして、今月から来月初旬に決済予定です。   月曜日:午前中仕事、サーフィン、夜は会食 火曜日:午前中は仕事、筋トレ、夜は会食 [...]

2017-11-10T12:04:54+00:00 11月 10日, 2017|ハワイの不動産事情, 米国本土投資|0 Comments

今週引渡しがあったカカアコ新築コンド「アナハ」のアメニティがすごい件

アロハ~、   お客様が2年前に契約、購入されたアナハ。   ようやく今週竣工となりました。   いやぁそれにしても凄いですよ、ビデオに全て入っていますが、   プールが特に。 ハワイで大家:アナハのプール1   何と一部建物から突き出ていて、     下がガラスです。   ハワイで大家:アナハのプール2 [...]