動画アップ:ハワイ不動産購入の流れ 日本とは違う決済引渡し 購入後の事務手続き

アロハ~! 火曜日にハワイに戻ってきてから仕事バンバンこなしております。   不在中に一件引渡しがあり、来週一件引渡し予定しております。   レノべ3件同時進行中でしてこちらも架橋を迎えております。   先程シリーズ動画9話目をアップしましたー!   ハワイの決済引渡日はどのような運びなのか、またこんな事務手続きが残っていますよーというお話をしています。   ぜひ見てくださいね〜。 またYouTube Channelのサブスクライブもぜひお願いしますw      

ビデオで見る公証手続きの方法

アロハー!   ハワイはここ数日暑い日が続いていますが貿易風がビュンビュンふいていて気持ちいいですよー。   ハワイで大家:ベイビーマカプーで一日だらだら   さてビデオシリーズもいよいよ後半です。   今回は公証手続きについてです。   日本では馴染みの無いプロセスですが、ハワイでは重要な購入ステップのマイルストーン。   よかったら見てくださいね!   マハロ

アメリカ不動産:この付近に買うと倍以上物件価格が上がります

アロハー!   今週ワシントン州旅行からハワイに戻ってきました。   日本に行くことが多いですが本土便は夜出発の夜行便(英語では疲れるのでレッドアイフライトといいます)、夜到着が多いのでちょっと雰囲気が違って面白かったです。   さて、非常に面白い統計が出ています。   インマンという不動産サイトによりますと、   あるリテールショップの近くの物件はなんと他の倍以上価格上昇しているという統計が出ているそうです。     1997年から2014年まで米国の戸建て中間価格は$103,000から$177,000と71%上昇しています。   それがこれらのリテールショップの近くにあるだけで中間価格が150%上昇しているそうです。   ちなみにスターバックスの近くも好影響を与えているそうですが、 [...]

ワイキキバケレンOKコンド借地権$127Kの動画です

アロハ~   シアトルを離れSpokeneというほぼモンタナ州の都市に移動中です。   アメリカ本土のロードトリップ。   ぷらっと立ち寄った小さな街にモーテルを借りて泊まりながら旅しています。   米国留学中に何度もやりましたが   家族5人でできる日が来るとは少々感慨深いです。   さて、今日はシアトルに来る日に立ち寄った物件のご紹介です。   おもしろそうですよ、これ。   ハワイで大家:シアトル西部のアルカイビーチにて。晴れたこの日のみw

最新のシロアリ駆除方法のすごいところ

アロハーーーーー!   昨日夕方から久々のワンラウンド。   左肩はパドリング100%の力でするとまだ痛いので   あまり無理しないようにしています。ゆっくり筋肉が戻ると良いかなと思っています。   さて、取引数が増えてくると色々なケースが出てきます。   先日もコンドミニアムのキッチンにシロアリがいるのが判明しました。   築浅のコンドミニアムです。   RC造とは言え専有部の木部、キッチンキャビネットとか、家具も油断はできません。   コンドミニアムは戸建ての様にテントを被せて煙を焚くわけにはいかないので厄介です。   今まではスポットトリートメントといって殺虫剤を噴射するくらいの処置しかできませんでした。   [...]

ビデオでみるハワイ不動産購入の流れVol. 3 手付金とインスペクション

アロハ~! 昨日家族が本土に旅立ってしまいました。(T_T)  夏休みアドベンチャー#1のワシントン州旅行です。 僕は日曜日の夜にハワイを発って月曜早朝合流する予定です。 それまでは仕事!ということで 今日は朝早くから執筆(の追い込み)、 その後オフィスで面接が一件、 そして物件を3件ほど回ってきました。 これからまた執筆します。 ビデオシリーズをまた公開しましたので見てみて下さい! 手付金の額やタイミング、そして日本でもちらほら聞くようになった本場アメリカのインスペクションについてです。 YouTubeチャネルも登録して下さいね〜!

カカアコ新築:アアリイ(‘A’ali’i )の全貌が見えてきました

  アロハ~!   昨日はハワード・ヒューズに呼ばれ8月にも販売開始になろうかという新築コンドの発表会に行ってきました。   ワイエア、アナハ、アエオ、ケキロハナ、そして5棟目となるアアリイです。   'A'ali'i とはハワイ特有の植物の名前が由来です。   ハワイで大家:アアリイ ハワード・ヒューズコンド   現在販売中のアエオのすぐ西側に建設予定です。   ハワイで大家:アアリイ 建設場所   概要は: [...]

ハワイ不動産購入の流れ Vol. 2 オファーについて

アロハ~!   長男、次男が夏休みに突入しいきなり長男発熱でまったりの日々が続いています。   僕は追い込みの仕事もあり今日くらいから何処かに缶詰になろうかと思っています。   家にいると仕事にならないw   ビデオシリーズ第二話、オファーについてをご紹介します!   2分で分かるハワイの売買契約書、通称オファー。   Youtubeチャネルも購読してみてくださいね〜!   https://www.youtube.com/channel/UCpP1Uw03-ANhqgK9mjNm4lQ

ハワイ州におけるAirbnb法案最新情報

アロハ~!   本日一件引渡しが無事終わりました。   昨日Airbnbの担当者と電話で話して、最新情報をいろいろ入手しました。   今年に入ってブログでもお伝えしていましたが、   Airbnb関連の法案が2つ議題にあがっていました。   ベースは他の州や国でも行われている   「Airbnbがホテル税(ハワイでは事業税も)をゲストから預かり州に代納する」   というとてもいい内容です。   しかしホテル業界の抵抗が激しいハワイではこの審議が難航、   結局ハワイのAirbnbホストには不利になるような日数制限やバケレンライセンスの提示など   [...]