鉄道プロジェクトの予算不足により日本人投資家にもしわ寄せが来る?!

アロハー!   早いもので8月も終盤ですね。 今年の夏は本当にたくさんのお客様にお問い合わせ頂きました。この場をかりてお礼を申し上げます。m(_ _)m   ここ数週間はちょっとのんびりしつつ、日本法人の決算処理、こちらの不動産会社の仕事、そしてサイトのページを作成してあらたなマーケティングの準備などをしていました。   そんな中日本も夏休みということで日本の友達も多く来てくれて、連日連夜どんちゃん騒ぎでした。   さて、以前何度か紹介している   ハワイの鉄道プロジェクトですが、   実はとんでもない予算不足に陥っています。   その不足額なんと   3281億円   です。 [...]

シアトルで学んだ使えるAirbnbホストのテクと垣間見たAirbnbの本質

アロハ~!   シアトルで利用したAirbnbのビンテージハウスがとても良かったんです。   何がよかったかというと、まず1926年築というほぼアンティークの家で大変趣があったことが第一にあげられます。   レンガ造りの地下付き三階建てのこの戸建てはオリジナルの建具が目白押しで   今時にいうと   チョーカワイイ   わけです。   紐をひっぱって開閉する木枠の片上げ下げ窓、   玄関扉の大きな小窓、   各種ドアノブ、金具、   [...]

シアトルで泊まった1億5千万円の戸建てビデオです

アロハ~!   先週はサイニングが一件、今週は明日もう一件サイニングを予定しています。   あとは現在進行中の4件のレノベの現場監督です。   さて、シアトルで泊まった築古の家がもうとーーーーても   雰囲気があってすごい良かったので皆様にビデオでご紹介しますね。   ビデオの最後に家のスペックを入れてあります。   感想などあったらコメントして下さいー!   ハワイで大家:シアトルで泊まったAirbnb戸建て  

2017-06-26T20:20:00+00:00 6月 26th, 2017|トラベル, ハワイでAirbnb|0 Comments

ハワイでAirbnb 韓国人ゲストを受け入れると損する可能性がある?!

アロハ~! 一昨日ハワイに戻りまして仕事をバンバンこなしております。   本の初稿は提出済みなのでしばし気持ちも楽になっており、ハワイの風を気持ちよくうけています。   さて、今月Airbnbのキャンセルポリシーが変更になり、   一部の国籍のゲストを優遇しているかにも取れる内容になりました。   抜粋します。   韓国当局の定めにより、韓国人旅行者が2017年6月2日以降に「厳格」のキャンセルポリシーのリスティングに対しておこなった予約については、修正版のキャンセルポリシーが適用されます。韓国人旅行者の予約でも、2017年6月2日より前におこなわれたものについては対象となりません。 「厳格」のキャンセルポリシー修正版の規定では、韓国人旅行者のみなさまがキャンセルした場合、次のようになります。 宿泊30日前までに解約: サービス料を含めて料金は100%全額返金されます。 宿泊30日前を過ぎてからの解約: チェックイン日正午までに解約すれば合計宿泊料金の50%+サービス料全額が返金されます。 宿泊中の途中解約: 現地時間正午までに解約すれば、サービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。現地時間正午を過ぎてからの解約では、その夜の1泊料金とサービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。 下記を含め、ポリシーのその他の規約はすべてそのまま適用されます。 [...]

2017-06-23T09:34:25+00:00 6月 23rd, 2017|ハワイでAirbnb|0 Comments

すごいAirbnbリスティング発見、でもこれ勉強になる

    アロハ~、今日は午前中インスペクションでした。   現在2件のエスクローが進行中です。ちょっと落ち着きましたw   さて、今原稿もいよいよ追い込みです。   Airbnbのサイトで色々情報入手するのですが、ちょっと寄り道したら凄いリスティングに出会いましたのでご紹介します。   カリフォルニアはマリブのリスティング。   アメリカのキャンパーの代名詞、Airstreamを使ったリスティングですが   なんと一泊$500。   レビューをみると全部大絶賛で   「$500の価値ある!」   [...]

2017-06-09T19:15:17+00:00 6月 9th, 2017|ハワイでAirbnb|0 Comments

ハワイでリフォーム:驚きのビフォーアフターをご紹介します

  今週Airbnbで募集を開始したお客様のワイキキコンド。   フルリノベをしたのですがこれがまたいい仕上がりになったのでご紹介します。   まずはビフォーを見て下さい。写真の矢印をクリックして見て下さい。     帯びただしい量の残置物。賃貸だったらしいのですがもう犬猫の匂いと絨毯にお住まいのノミがぴょんぴょん飛んでいる状態でしたw。   この汚部屋をフルリフォーム、インテリアコーディネーション、バケレン準備全てお手伝いをしました。 [...]

ハワイの大家さんの利回りが上がるAirbnbからのメール

Airbnbはロビー活動にも力を入れていることで知られていますが、 ハワイでバケレンサイトがホストの代わりにホテル税、GE税を徴収、代納する法案、 HB 1850 に関してアップデートがありましたので報告します。   Hello Evan, Good news, both the Hawaii House and the Senate voted yes on [...]

ハワイでAirbnb: 法案成立!!!!

みなさん!たった今Airbnbから電話があり、先日レポートした法案SB2693が   成立したとのことです!!   やりましたねー! それにしても早い! まぁホテル業界もプッシュしていたようですし、税収も上がるのでやらない理由はないと思います。 いつ頃開始になるかはまだはっきりしていませんが、すぐに電話してくれるのでまた報告しますね。 法案についてのメリットなどは前回の記事をご覧ください。  

ハワイでAirbnb:州税に関して動きありです

来週今年一回目の日本出張があります。お会いする予定の方々ぜひよろしくお願いいたします。 今日はハワイ州のAirbnbに関する最新の動きについてです。 2月9日14:45よりハワイ上院法案 2693(SB 2693)の審議が始まります。   正直 キターーーーーー! という感じです。 これはサンフランシスコやアムステルダムなど世界8都市ですでにAirbnbと行政が合意してホテル税をAirbnbが徴収、代納することをここハワイ州でも許可するか否かを審議するものです。   Allows transient accommodations brokers to register as tax collection [...]

賃貸部屋メンテナンスの日

先週Airbnbのトラブルがあった部屋ですが、 稼働して1年半が経っています。   [images picture_size="auto" hover_type="zoomout" autoplay="no" columns="1" column_spacing="13" scroll_items="" show_nav="yes" mouse_scroll="yes" border="yes" lightbox="no" class="" id=""] [image link="" linktarget="_self" image="http://www.hawaiideohyeah.com/wp-content/uploads/2014/08/img_0347-1024x682.jpg" [...]