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Top 2017-07-02T16:51:42+00:00

アメリカ不動産:この付近に買うと倍以上物件価格が上がります

アロハー!   今週ワシントン州旅行からハワイに戻ってきました。   日本に行くことが多いですが本土便は夜出発の夜行便(英語では疲れるのでレッドアイフライトといいます)、夜到着が多いのでちょっと雰囲気が違って面白かったです。   さて、非常に面白い統計が出ています。   インマンという不動産サイトによりますと、   あるリテールショップの近くの物件はなんと他の倍以上価格上昇しているという統計が出ているそうです。     1997年から2014年まで米国の戸建て中間価格は$103,000から$177,000と71%上昇しています。   それがこれらのリテールショップの近くにあるだけで中間価格が150%上昇しているそうです。   ちなみにスターバックスの近くも好影響を与えているそうですが、 [...]

ハワイでAirbnb 韓国人ゲストを受け入れると損する可能性がある?!

アロハ~! 一昨日ハワイに戻りまして仕事をバンバンこなしております。   本の初稿は提出済みなのでしばし気持ちも楽になっており、ハワイの風を気持ちよくうけています。   さて、今月Airbnbのキャンセルポリシーが変更になり、   一部の国籍のゲストを優遇しているかにも取れる内容になりました。   抜粋します。   韓国当局の定めにより、韓国人旅行者が2017年6月2日以降に「厳格」のキャンセルポリシーのリスティングに対しておこなった予約については、修正版のキャンセルポリシーが適用されます。韓国人旅行者の予約でも、2017年6月2日より前におこなわれたものについては対象となりません。 「厳格」のキャンセルポリシー修正版の規定では、韓国人旅行者のみなさまがキャンセルした場合、次のようになります。 宿泊30日前までに解約: サービス料を含めて料金は100%全額返金されます。 宿泊30日前を過ぎてからの解約: チェックイン日正午までに解約すれば合計宿泊料金の50%+サービス料全額が返金されます。 宿泊中の途中解約: 現地時間正午までに解約すれば、サービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。現地時間正午を過ぎてからの解約では、その夜の1泊料金とサービス料を除き、未泊分の料金の50%が返金されます。 下記を含め、ポリシーのその他の規約はすべてそのまま適用されます。 [...]

By | 6月 23rd, 2017|Categories: ハワイでAirbnb|0 Comments

アメリカのドイツ村@ワシントン州

アロハ~!   シアトルから車で2時間半、レビンワースという何故か山中にぽっこりあるドイツ村に泊まっています。     スポケン滞在を終え、本日ハワイに戻りますが長距離運転にすっかりなれていないので途中泊しました。   今晩の飛行機でハワイに戻ります。   何度も言っていますが帰るところがハワイって本当に幸せです。   でもアメリカ大陸を車で旅するのもいいですねー。   [...]

By | 6月 21st, 2017|Categories: トラベル|0 Comments

ワイキキバケレンOKコンド借地権$127Kの動画です

アロハ~   シアトルを離れSpokeneというほぼモンタナ州の都市に移動中です。   アメリカ本土のロードトリップ。   ぷらっと立ち寄った小さな街にモーテルを借りて泊まりながら旅しています。   米国留学中に何度もやりましたが   家族5人でできる日が来るとは少々感慨深いです。   さて、今日はシアトルに来る日に立ち寄った物件のご紹介です。   おもしろそうですよ、これ。   ハワイで大家:シアトル西部のアルカイビーチにて。晴れたこの日のみw

シアトルに来ています

アロハ〜 年間気温が札幌と同じというシアトルに昨日入りました。   ハワイで大家:シアトル旅行 スペースニードル   家族と義理の両親と合流。   ハワイで大家:シアトル旅行 三男がドライブスルー店員に挑戦ー   ここに来るのは15年ぶりですが、   ハワイで大家:シアトル旅行 いきなり和食w   いやはや街は変わっています。 [...]

By | 6月 12th, 2017|Categories: トラベル|0 Comments

最新のシロアリ駆除方法のすごいところ

アロハーーーーー!   昨日夕方から久々のワンラウンド。   左肩はパドリング100%の力でするとまだ痛いので   あまり無理しないようにしています。ゆっくり筋肉が戻ると良いかなと思っています。   さて、取引数が増えてくると色々なケースが出てきます。   先日もコンドミニアムのキッチンにシロアリがいるのが判明しました。   築浅のコンドミニアムです。   RC造とは言え専有部の木部、キッチンキャビネットとか、家具も油断はできません。   コンドミニアムは戸建ての様にテントを被せて煙を焚くわけにはいかないので厄介です。   今まではスポットトリートメントといって殺虫剤を噴射するくらいの処置しかできませんでした。   [...]

By | 6月 11th, 2017|Categories: ハワイの不動産事情, ハワイの不動産業|0 Comments

すごいAirbnbリスティング発見、でもこれ勉強になる

    アロハ~、今日は午前中インスペクションでした。   現在2件のエスクローが進行中です。ちょっと落ち着きましたw   さて、今原稿もいよいよ追い込みです。   Airbnbのサイトで色々情報入手するのですが、ちょっと寄り道したら凄いリスティングに出会いましたのでご紹介します。   カリフォルニアはマリブのリスティング。   アメリカのキャンパーの代名詞、Airstreamを使ったリスティングですが   なんと一泊$500。   レビューをみると全部大絶賛で   「$500の価値ある!」   [...]

By | 6月 9th, 2017|Categories: ハワイでAirbnb|0 Comments

ビデオでみるハワイ不動産購入の流れVol. 3 手付金とインスペクション

アロハ~! 昨日家族が本土に旅立ってしまいました。(T_T)  夏休みアドベンチャー#1のワシントン州旅行です。 僕は日曜日の夜にハワイを発って月曜早朝合流する予定です。 それまでは仕事!ということで 今日は朝早くから執筆(の追い込み)、 その後オフィスで面接が一件、 そして物件を3件ほど回ってきました。 これからまた執筆します。 ビデオシリーズをまた公開しましたので見てみて下さい! 手付金の額やタイミング、そして日本でもちらほら聞くようになった本場アメリカのインスペクションについてです。 YouTubeチャネルも登録して下さいね〜!

By | 6月 8th, 2017|Categories: ハワイの不動産事情, ハワイの不動産投資|0 Comments