ハワイ不動産売買、不動産投資、ハワイ移住生活について日々綴っています。

イリカイアパート

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イリカイが発表されましたね

久々の投稿です。 メルマガでは逐一報告しておりましたが、イリカイの最終分譲がいよいよ発表になりました。 2階部分39戸がまず販売です。 ハワイで大家:イリカイ2階間取り図   今回はラグーン側にプール(と言っても大人向けの浅いものだそうです)とカバナが新設されます。 大きな特徴はラナイが海側には設けられることですね。でもラナイからは外に出れないので廊下から専用通路を通じて出ることになるそうです。それとこのプールからは外に出れないので海から上がってまっすぐラナイに。。ということはできません。残念。   今回のユニットの特徴は: 間取りの種類が多く、図面だけでは少々わかりにくい。 クローゼット設置(ユニットによってはオーナークローゼットにできるかも?) バスタブ設置(ユニットによっては日本式の深いものも) 広々ラナイがラグーン、マリーナ側に設置 ラナイには開閉式のオーニング完備(オプションで太陽光リモコンで開閉可能に) 1ベッド2バスというタイプが追加 全戸2重サッシでとても静か(シティ側も車の音は気にならず) といったところです。 アクアの家賃保証も発表されています。ただ、今回は前回より抑え気味に設定してありよくシミュレーションする必要がありそうです。 [...]

イリカイが$427,000で売りに出ました

僕が一押ししているイリカイ。(イリカイの分譲ページはこちらです。) 分譲部分だけではありません。今回山側ではありますが、1119号室が売りに出ています。 しかもお値打ち$427,000! 内装も結構綺麗ですので、家具入れ替えとトドメのリフォームで合計$20Kを追加すれば結構な料金になるかと思います。 試算しましたが結構いけそうですよ。 ご購入ご希望の方はご連絡ください。 物件詳細はこちらからご覧ください。   シミュレーションはハワイコンド投資倶楽部ならびにイリカイお客様リストにて配信予定です。

イリカイホテル分譲最終章です

好評販売中のイリカイですがいよいよ残す所数十個となりました。 価格帯が発表されましたのでシェアしますね。 僕も今月もう一軒お客様の引き渡しを控えています。 RC造築47年オーバーのこの建物、償却にはもう一捻りきかせることができます。 ホテルグレードのオーシャンフロントコンドミニアムを購入して 毎月の家賃保証を5年間享受し、 がっつり節税できるこの物件。 実はなんとか売主もさばいてしまいたい事情もあります。 米国不動産は名義をどうするのかということがとても重要です。 これは入り口で検討しておく必要があり、購入後は変更することができません。 スーパー税理士の事前コンサルもご紹介できますので 購入ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。 マハロ ハワイで大家:イリカイホテル価格表  

イリカイご購入お客様の声

またまたご無沙汰しております。ハワイに戻り次第お客様のご案内で忙しくさせていただきております。 さて、イリカイのお客様から嬉しい声が届きましたのでご紹介させていただきます。昨年終わりに引き渡しを終えアクアホテルに家賃保証で預けていらっしゃいます。 アクアホテルが先日オーナーさんを招待してパーティーを開催したそうです。 昨日のパーティーはとても素晴らしい内容でした。アクアホスピタリティーのマット・ベイリー社長 [browser-shot url="http://m.hospitalitynet.org/staffmovement/79007714.html" width="600" height="450" target="_blank"] のプレゼンテーションがあり、アクアホテルオーナー及びアストンホテルのオーナー向けに多数の特典を用意する意向があるとの説明がありました。ひとつ目はレジャータイムパスポートへの無償会員招待。 [browser-shot url="http://www.leisuretimepassport.com/web/cs?a=5" width="600" height="450"] 説明によりますと、この会員になることのメリットは、日本からオーナーが少しでもハワイに来やすくなる様にJAL,ANAの通常割引運賃より更に30%offで航空券を手配できたり、レンタカーを1日30以下での提供。更に提携レストラン、アパレル店で20%offの特典。またこれとは別にグループホテルの宿泊料金を20%offで提供する特典やオーナーの室内リノベーション際には低金利の融資を利用を提供する。と言った説明がなされました。会場の写真は開宴直後に撮ったものなのでやや閑散としてみえましすが今回のパーティーのゲストは約200名ほどだったと思います。数人のオーナーさんと話しもでき、イリカイの所有者には出会わなかったですが、皆さんそれぞれ違う物件の所有者ばかりで自分が5年間固定家賃契約で購入した旨をお話ししたところ「そんな話し聞いたことない!」「羨ましい!」と目を丸くしていました。毎月の家賃に一喜一憂していると言う声が多かった気がします。途中からアクアホスピタリティーに管理が変わったオーナーさん曰く、この会社になってからパーティーや特典がふえてとても満足していると言う声もきくことができました。ハワイフラのちょっとした余興もあり、ゲストも参加してフラを踊ったりして盛り上がってました。参加して良かったです。^ ^ エバンさんのおかげで良い物件を良いタイミングで取得できたと思い大変満足しております。   アクアホテルがここまで顧客満足度に力を入れているとは大変嬉しい喜びでした。 イリカイのオーシャンビューユニット、価格改定されて販売中です。最新未発表のリストも売主から預かっていますのでスピード償却のオーシャンビューコンドにご興味のある方はご連絡下さい。 [...]

イリカイ:最後の山側が出てきました。

山側はこれが最後の販売だそうです。   先日お伝えした2319がかろうじて残っているみたいですが、   他が46、47万ドル代ということで   買い手はすぐにつくと思います。   2700ドル/月の家賃保証プログラムが人気の山側。   ご興味のある方はご連絡ください。  

イリカイ分譲:オーシャンビューが450万円近い値下げ 【シミュレーションあり】

イリカイのダイヤモンドヘッド側のオーシャンビューが値下げです。   分譲第二期ですが、完売の山側に対して   このセクションの価格設定が高すぎて、   ほとんど動いていませんでした。   価格表です。       狙い目は間違いなく2234, 2232, 2230,2236あたりでしょう。         山側に6万ドル少々のプラスででオーシャンビューが手に入るのはいいですね。 [...]

同じイリカイの物件ですが面白そうです

分譲されているイリカイの物件も大好評ですが、   同じ建物にもいいユニットが出ています。↓ 物件情報は下記ページを参照ください。   [browser-shot width="600" url="http://www.alohainvestments.net/listings/201418155-1777-ala-moana-boulevard-2130-honolulu-hi-96815"]   ポイントは 即入居可能なホテルグレード(リフォーム不要) コスパの高いオーシャンビューラグーン側 そして今回分譲されている22-25階の真下の高層階21階 のユニットということです。   これをご紹介するバケレンサポート会社に出せば相当な数字がでそうです。   ただいま会員限定のハワイコンド投資クラブの開設準備中です。   それまで待てないよ!という方は、下記フォームから無料入会してください。 [...]

イリカイ:人気の山側が売り出されそうです。

僕のお客様も多く買われた、山側ユニットがまた少し出て来そうです。   価格は非公式ですがお伝えできますので、   早い者勝ちになるようですのでご興味のある方ご連絡下さい。   価格と間取り図などの詳細はこちらからどうぞ。   スタジオタイプ(従来の1ベッド) 2ベッドルーム