ハワイ不動産売買、不動産投資、ハワイ移住生活について日々綴っています。

日本出張

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超オーシャンフロントの沖縄の実家とそのビデオです

アロハ~!   先週の日本セミナーの直前に実家のある沖縄に立ち寄りました。   去年病気した母に会うためです。   奇跡的に生還してくれたので、それ以来できるだけ会いに行くことにしています。   今両親と妹、そして弟家族も沖縄県恩納村に住んでいます。   真栄田岬というスキューバダイビングのメッカから徒歩2分程度の場所です。   超オーシャンフロントの建物に住んでいます。   いいですよー。   今回ドローン飛ばして初めて青の洞窟にも行ってきたのでビデオでレポートします。   Youtube channelもよかったらサブスクライブしてくださいね! [...]

2017-05-22T08:51:28+00:00 5月 22nd, 2017|日本出張, 未分類|0 Comments

85名満席だった北海道セミナーの様子

アロハー!   5/13日に開催された北海道大家塾主催のセミナーでお話をさせて頂きました。   ハワイで大家:北海道大家塾の原田さんと   ハワイ移住の経緯、ハワイでの生活、そしてハワイ不動産、テキサス不動産についてみっちり150分お話させて頂きました。   ハワイで大家:えらそうにトーク中w   北海道にはハワイ大好きなひとが多いのだなぁと改めて思いました。   そして持論の北海道・ハワイ二拠点生活最強説も再確認。   北海道最高です。   [...]

2017-05-21T08:16:18+00:00 5月 21st, 2017|日本出張|0 Comments

日本出張終了です

みなさまご無沙汰しております。   先週の火曜からの日本出張の全行程が終了し、今空港でシャワーを浴びて一杯飲んでいるところです。     今回は お客様6組とご面談 健美家新春パーティー 加藤ひろゆき師匠のセミナー参加 新Websiteミーティング Airbnbの日本のビジネスリーダーお二方とミーティング   ハワイで大家:赤井さんのセミナー   などに加え、 日本の不動産に関していろいろ動いて 野立て太陽光 公庫訪問 [...]

2016-02-22T23:20:57+00:00 2月 22nd, 2016|日本出張|0 Comments

僕の本が「投資本」6選にピックアップされました

【個別相談会は満席になりましたので受付終了します。ありがとうございました】 アロハ! 昨日東京入りして夜から早速お客様と面談して初日を終了しました。 さて、僕の初著、『不動産投資で「ハワイ」へ移住 ! 元サラリーマンが日本の家賃収入で「Oh! Yeah」なセミリタイア生活を満喫中!』を下記サイトにて紹介して頂きました。マハロです。 [browser-shot url="http://zuuonline.com/archives/91471" width="600" height="450" target="_blank"] 今日も東京は暖かいですね、皆さんいってらっしゃい! 僕もこれから用意して色々活動開始です。 Have a great day!!    

2015-12-15T13:22:19+00:00 12月 15th, 2015|日本出張, 書籍|0 Comments

12/19(土)1日限定で個別相談会を開催します

アロハー! ダラスからソルトレイク行きの飛行機で記事を書いています。 今回のテキサス出張で10月に購入した88戸タウンハウス型のアパートの管理関係のミーティング、パートナーと祝賀会、そして次の物件内覧、近隣都市のマーケット視察をこなしました。 ホノルルに戻りお客様とミーティング、そして次の日の朝の便で日本入りする予定です。 受付停止していたのですが、今回3枠だけですが個別相談会を開催したいと思います。 ご希望の方はこちらのフォームからお申込みください。 マハロ!

2015-12-13T12:59:28+00:00 12月 13th, 2015|日本出張, 米国本土投資|0 Comments

【明日】ハワイ不動産セミナー@東京 直前告知です

おはようございます。 実は今東京出張中です。 明日五反田でハワイセミナーを行うのですが、若干数空席があるのでお時間のある方はevan@sachihawaii.comまでご連絡ください。 *第一部:ハワイ不動産の動向、カカアコ最新情報* *第二部:イリカイホテル分譲情報 *第三部:ハワイの不動産で節税できる?!* 時       間:9月12日(土) 開場:14:30    開始:15:00~17:00 参加費:1000円 安っ! 詳細はこちら↓ [browser-shot url="https://www.g-call.com/seminar/index.php?semi_no=174" width="600" height="450"]

2015-09-10T12:01:35+00:00 9月 10th, 2015|ハワイの不動産投資, 日本出張, 節税|0 Comments

東京でAirbnbを初体験してきました。

アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは夏全開になってきていますよー!相変わらず毎日気持ちいい風が吹いております。6月に学校が夏休みに入ったところで我が家では今年から新しい取り組みを始めました。それは子供の「プチ日本留学」です。ハワイの夏休みは6、7月と約2ヶ月間あり、共働き両親にはいろいろアクティビティーや託児所のアレンジに悩む時期でもあります。我が家では日本の公立校に体験入学という形で長男を一ヶ月通わせることにしました。一番の目的はやはり日本語力の維持、向上です。まだ一年生ですのですぐに友達もできて学校が楽しいようで親としてはホッとしております。できれば毎年の恒例にしたいと考えています。 さて、僕は家族を置いてハワイに戻ってきているわけですがハワイ帰国前に立ち寄った東京で初めてゲストとしてAirbnbを体験してきました。現役ホスト(その ホストではありません)としてAirbnbをハワイで利用していますが、今回はゲストとして、しかもairbnbが上陸して間もない日本での初体験です。今回はそのレポートをしてみたいと思います。 僕が泊まった部屋は渋谷から徒歩3分のほぼ新築マンションの1Kの部屋です。選んだ基準は価格と立地のほかに、ユニットバスだけはどうしても嫌だったので綺麗なバスルームがある部屋です。エリアは表参道、六本木、渋谷を中心に探していましたが、物件数もかなり増えてきていると感じました。実際に泊まってみて、ハワイと日本のAirbnbの運営方法にはそれぞれのコツがあるなと感じました。気づいた点としてハワイとは違う、日本でうけるホストの工夫と外国人を受け入れるにあたって喜ばれるのではないかと思うポイントをいくつかご紹介します。 詳細なハウスガイドを提供する 一般的に欧米人は文章メインの説明をすることが多いです。しかし英語が苦手だとなかなかうまく伝わらない不安があります。そこでオススメなのは写真メインのハウスガイドです。東京では電車を使うことが多くなりますので、最寄駅から部屋までの道順を写真付きで全ての曲がり角を説明するのです。そして入室の仕方、部屋の設備、退出時の手順なども写真で各ステップ説明します。 こうすると英語の説明が足りなくても正しく伝わる可能性が格段にアップすると思います。泊まった部屋はとても丁寧に30-40ページのガイドブックを作成していました。ガイドブックが丁寧ですと問い合わせの頻度が減るので管理もその分楽になるわけです。 ポケットWIFI ハワイで大家:ポケットWifiを無料で使えるのは最高に便利 無料インターネット提供はAirbnb運営のマストアイテムと言えますが、この部屋はポケットWifiを用意してくれていました。これは非常に便利でした。海外からくる旅行者はデータをローミングするわけですが、国にもよりますが結構高額になります。僕はハワイでAT&Tを使っていますが、海外パッケージで日本に来るたびに$60-$120のデータ料金を払っています。しかし今回はこのポケットWIFIを外に持ち出せたので非常に便利でした。これは是非取り入れたら喜ばれると思います。ただ1日外にいると電池切れしてしまったので、もしさらに携帯用充電池をつけてあげたら完璧といえるでしょう。 日本特有のシステムの説明 ハワイで大家:浴室の給湯器は海外では珍しい シャワーを浴びる時になかなかお湯が出ないなぁと思っていたら給湯器の電源がオフになっていました。浴室内の給湯器スイッチや自動お湯は海外にはないのでこのような日本独特のシステム、 日本語表記しかない機械類の説明や手順はあらかじめハウスガイドに詳しく説明したほうが丁寧でしょう。ゴミの出し方もペットボトルのラベルを外す必要があるなどはごみ捨て場に行くま で気づかなかったのでこの辺りの説明も加えたらさらに良くなると思います。 東京メトロの路線図 [...]

2015-07-01T13:30:58+00:00 7月 1st, 2015|日本出張|0 Comments

【レポート最終回】沖縄で見た歪み

ハワイに戻りこの一週間は主に家で仕事をしながらいろいろ家のメンテナンスをしています。 さて、今回の沖縄への旅で思ったことは、 「沖縄はこれからさらにくるな」 ということです。 那覇から車で一時間ほどいったところに妹親子と両親が住んでいるのですが、 超オーシャンフロント、ラナイ付きの1LDKの家賃がなんと 8万6千円です。 ちなみにこれくらいのオーシャンビューの部屋をハワイで借りると軽く30万円は行くでしょう。 沖縄ローカルの方に言わせると、 ありえないくらい高いし、まず台風のときにドアも開けられないくらいの強風で住めたもんじゃないということです。 でも僕に言わせると、こんな綺麗な海が180度見渡せて、 世界でも有数のスキューバダイビングのスポットにこの値段で借りることができるというのは かなり割安に感じます。 たしかに蒸し暑い時期や台風の大変さもあると思いますが、それを差し引いてもすごい安いと思います。 その証拠に、今沖縄では大手のリゾートホテルがバンバン建てていると聞きます。 4年ぶりの沖縄でしたが、中国、韓国からの観光客の数もハンパありません。 美ら海水族館の最初の「触れるヒトデ」セクションでは 中国語、韓国語しか聞こえませんでした。案内の女性も英語で説明しています。 あるイタリアンレストランのオープニングパーティーに招かれていってきたのですが、 その隣に竣工したばかりの全室オーシャンビューのマンションがありました。 [...]

2015-05-05T11:43:45+00:00 5月 5th, 2015|日本出張|0 Comments

家族で沖縄に行ってきました。

昨日ハワイに戻りました。 実は1歳下の弟が沖縄にもう17年も住んでおり、3人の子供が彼らにもいるのですが なんと結婚13年目でまだ結婚式をしていない(はい、できちゃった婚でございます) というので弟が奥さんに秘密裏に計画した結婚披露宴に出席するためです。 式場で待機するボーイズア&従兄弟たち。総勢7名の従兄弟です。 会場は那覇のかりゆしアーバンホテルです。 奧さんにはウェディングドレスを着てチャペルで二人だけの結婚式、その後写真撮影という設定でした。 部屋に入ると114人の招待客に驚いて涙する、というシナリオ。 ほぼ筋書き通りになりましたが、なんと弟の方が先に泣いていましたw それにしても沖縄の披露宴は面白いです。 何しろ余興が続きます。 司会から「それではしばらく歓談を」というアナウンスは一回もありません。 乾杯の音頭はギター弾き語り丸々1曲、 吹奏楽団、 職場の方の余興、 あのKaraの名曲までw [...]

2015-04-29T11:47:00+00:00 4月 29th, 2015|一般, 日本出張|0 Comments

今回の日本出張でしたこと

ブログをもう辞めてしまったのではないかと思われている方もいるかと思いますw いえ、まだやっています。 今成田空港で帰りの飛行機を待っているのですが、ようやく一息つくことができました。 今回の主な目的は 「荷物整理」でございます。 なんと17年住んだ東京生活に両親が別れを告げ 沖縄に移住することになったので 大量に置いてある僕の荷物、書類などを整理しに行く必要があったからです。 僕も持っていた築古区分マンションに住んで都心生活を満喫し、 売却したらなんと30%もキャピタルゲインを得ていました。 僕も今までもっていれば結構あがっていましたね。 両親は引退しているのですがかなりの浪費家でして 僕が来る前になんと入れ歯からインプラント(400万円!)、 ハイブリッド新車、 家具100万円、 家電80万円とバンバンお金を使っていました。。。。 札幌に3LDKの区分を1800万円で購入していたのがせめてもの救いでしょうか? こちらは賃貸に出すそうです。 このペースで使われると果たして何ヶ月お金が持つのか不安ですw [...]

2015-04-08T01:14:13+00:00 4月 8th, 2015|日本出張|0 Comments