昨今人気のアラモアナコンドホテル

アラモアナショッピングセンターに隣接しているこのホテル、皆さんもよくご存知かと思います。

 

ここのユニットを購入、賃貸した場合どのくらいの数字になるかまとめてみました。

 

概要

  • 1970年築、2005年改装
  • ワイキキタワー36階、コナタワー13階で構成
  • オーシャンビュー、シティビュー
  • $130K-$489

 

コンベンションセンター至近、アラモアナショッピングセンター直結で便利な立地にあります。観光客だけでなくコンベンション関係者、セミナー各種、エアライン職員の宿泊所など幅広い顧客層が特徴です。

 

フロア図

 

こちらがフロアプランです。

 

オーシャンビューでおすすめなのはやはり、06、07、08。後ろにさがるにつれ値段も下がっています。

 

 

賃貸実績値まとめ

こちらの高層階、海側のユニットの2013−2014年の賃貸収入の実績値をご紹介します。

 

対象ユニットはスタジオタイプ、349 ft² (約 32.42 m²)です。

ALHXXXX 賃貸実績

 

繁忙期と閑散期がありますので12ヶ月の履歴を参考にしたいですね。

 

ホテルがマージンを結構取っていますね。コンドテルの特徴です。

 

そのほか詳細です。

 

  • 上記キャッシュフロー((収入+預かり税金)- (経費+管理費+固定資産税))に火災/損害保険(年間200-300ドル)、毎年のタックスリターンに税理士代年間600ドル(個人名義で購入の場合)程度発生します。

  • 光熱費、エアコン、上下水、ケーブルテレビ、インターネットはすべて管理費($745/月)に含まれています。

  • オーナー利用の際は40ドルの清掃費が発生します。 またオプションとして$15ドル/日でルームクリーニング、$7.50/日でタオル交換あり

 

現在の売出し中物件はお気軽に天方エバンまでお問い合わせ下さい。

 

物件選択の参考になれば幸いです。

 

マハロ!