金持ち父さんセミナー行って来ました。②

2013-11-22T19:02:01+00:00 11月 22nd, 2013|ハワイの不動産投資, 夢を叶えるには|0 Comments

こんにちは! ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理しているエバンです。

——————- お知らせ —————–

  • 天方エバン個別相談会の年内の受付は終了致しました。今年お会いしたお客様ありがとうございます。来年のスケジュールが確定次第アップします。
  • 不動産投資サイト「健美家」でコラム連載中です。よろしかったら読んでみて下さい

———————————————

昨日は一日で10戸ほどご案内。

 

 

その後お客様とハレクラニのお気に入りレストラン、

 

 

「House without a key」で会食しました。

 

 

今日は朝波乗りした後、

 

 

「ハワイに住む」を見て連絡して下さったお客様と

 

 

面談しました。

 

 

さて、前回のブログでバフェットの

 

 

“Be fearful when people are greedy and be greedy when people are feaful”

(人々が強欲な時は恐れよ、人々が恐れているときは強欲になれ)

 

 

という言葉まで書きました。

 

 

講師曰く、

 

 

アメリカの不動産の価格は

 

 

アップダウンが続いており、

 

 

アップ(高値)の時は恐れ、

 

 

ダウン(安値)の時は強欲にということです。

 

 

単純ですが、この判断はなかなか難しいですよね。

 

 

サイクルをみていると

 

 

あと2、3年は仕込み時だそうです。

 

 

その後は恐れよということでしょうか?

 

 

それと重要なポイントが

 

 

How to buy correctly,

 

 

「正しく買う」方法を知る事が大事という事です。

 

 

基本的な手法はやはり

 

 

安く仕入れて、

 

 

バリューアップして

 

 

賃貸でキャッシュフローを得て行く。

 

 

それにはなるべくOPM,

 

 

Other People’s Moneyを使って行く。

 

 

この辺りの詳しい手法は

 

 

12月に予定されている

 

 

3日間の集中トレーニングで学べる様です。

 

 

一番にならんで申し込みました。笑

 

 

「安く仕入れる」

 

 

興味ありありです。

 

 

またレポートしますね。

 

最後までお読み頂きありがとうございます。

 

 
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エバン

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