バリューアップ賃貸経営 その5 自動販売機

2012-08-24T19:20:47+00:00 8月 24th, 2012|日本の不動産リモート経営|0 Comments

ハワイのエバンです。

 

今日は午前中車のディーラーに行って業務用のマイカーを物色しました。

 

購入した暁にはご報告しますね。

 

さて、アパートに自動販売機を設置する大家さんも多い事と思います。

 

数年前までは「自販機設置で土地購入後の消費税還付を」なんてスキームもありましたね。

 

僕も数年前に一台設置しました。

 

目的は「サービス向上」、この一点です。

 

一棟目の物件は40室あるのですが、

 

最寄り駅からの帰り道にコンビニもなく、

 

マンションを少し通り過ぎたところに数台あっただけでした。

 

賃借人さまは単身者ばかりですので、

 

エントランスホールに一台設置するだけで利便性は数段アップします。

 

一工夫したのは、自販機のデザインです。

 

なんと自分の好きな色調で、デザインもできるとのこと。

 

そこでシンプル、かつ建物と同調した色調にしてもらいました。

 

建物とまったく似合わない自販機がほとんどですよね、それは避けたかったんです。

20120824-191914.jpg

 

しかもちゃっかり物件ホームページのURLも記載して宣伝しています。

 

物件の前を通り興味を持ってもらった方のハートをがっちりつかむ狙いです。

 

最近は物件名を指定してくるお客様も多い様ですので、結構ばかにならないと思っています。

 

気になる売り上げですが、年間8万円前後となっています。

 

自販機業者の方が清掃、充填、ゴミ箱の処理もすべてやってくれるのでメンテナンスの心配も無用です。

 

お客さんの利便性も向上し(しいては入居率もアップし)、無料で広告を設置し、さらに収入まである。

 

文句なしのバリューアップだと思っています。

 

 

Have a great day,

エバン

 

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