へこむなぁ。。

2014-07-31T14:09:04+00:00 7月 31st, 2014|日本の不動産リモート経営, 日本の物件|0 Comments

こんにちは! ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。

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  • 8/6日 ラグビー大家さんの勉強会でセミナーをさせて頂きます。良かったらお越し下さいー!
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8月6に招待されている上記のセミナー用の資料と、

 

 

7日には預かり資産100億のアセットマネージメント会社さまで行う

 

 

 

投資家向けのクローズドセミナーの資料作りに励んでいます。

 

 

 

そんな中、マンションBで一気に3室退去があり、

 

 

 

管理会社から退去立ち会いの報告がありました。

 

 

入居期間をざっと見ると、

 

 

部屋1 1年9ヶ月

 

 

 

部屋2 8年3ヶ月!!

 

 

 

部屋3 17年7ヶ月!!!

 

 

 

長期入居は大変ありがたいことです。

 

 

が、原状回復工事費用の見積もりが来るのが恐ろしいですw

 

 

 

きっとこんな感じでしょう。

 

 

部屋1:ユニットバスは交換済み、よかったよかった。しかもこれは購入後に自分で交換したものだ!

部屋1:ユニットバスは交換済み、よかったよかった。しかもこれは購入後に交換したものだ!

 

部屋1:60万円

 

 

 

ユニットバスの床はすでに補修済み。。。いよいよ交換か?

部屋2:ユニットバスの床はすでに補修済み。。。いよいよ交換か?

部屋2:150万円!!(フルリフォーム)

 

 

部屋3:ユニットバスは愚か給湯機も交換か?
部屋3:ユニットバスは愚か給湯機も交換か?

部屋3:160万円!! (フルリフォーム+補修)

 

 

厳しいなぁー。

 

 

でも次の入居者さまが長く使ってもらえる様に奇麗にするぞー!

 

 

 

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エバン

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