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ハワイコンド投資クラブ「ハワイネクスト」

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日本出張

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ハワイから行くスキートリップビデオ

アップしましたー。

 

ハワイアン航空で行く札幌直行便はハワイのローカルたちもスキー旅行で利用していました。

 

日本から近く、

 

北米西海岸より雪質が安定していて

 

僕は北海道のスキー旅行が、

 

コスパ、グルメ、温泉、雪質の面で最も優れていると思っています。

 

最近提唱している

 

北海道・ハワイ

 

二拠点生活最強説です。 これは個人的に不動産でも然りかと勝手に思っています。

 

鎖骨の手術あとでドクターストップがかかっていたので、

 

撮影目的で家族に帯同、

 

今回はGoPro Karma、Karma Grip、そしてGoProもHero 3 + 5の二台体制で望みました。

 

そしたらメモリーカード一枚しか持っていかなくて結局一台ずつになりましたがw

 

編集にスゲェ時間かかったビデオを御覧くださいw

 

3月 25th, 2017|日本出張|0 Comments

東京で泊まったAirbnbの部屋

東京出張に二泊三日で行ってきたのですが、

 

今回も渋谷をチョイス。

 

ホスト仲間としてここの部屋がとても興味深かったのでシェアします。

 

道玄坂至近一泊7,900円の部屋です。

 

価格帯で言えば中の下ぐらいですが、

 

レビュー160件以上、2件運営中の女性ホストの部屋です。

 

選んだ理由は場所と

 

ダブルサイズというベッドです。

 

ハワイで大家:このサイズのベッドは東京で嬉しいですね。

 

日本のリスティングは無印良品でベッドを調達する人が多く、シングルがほとんど、良くてフルサイズです。

 

ここは狭い部屋をドーンとベッドが占拠して、まさに寝るだけの部屋w

 

マットレスもよく寝心地抜群でした。

 

日本で売っているベッド、マットレスは外人にはあまり好まれないケースがありますので

 

大きめのサイズにいいマットレスを導入するのは良いと思います。

 

それにしてもここのホストの方はユニークでした。

 

チェックイン当日にメッセで入室情報が届き、

 

ウェルカムウオーターとお菓子のプレゼント。

 

ハワイで大家:水とお菓子、造化とレゴの人形。お菓子のアイデアいいですね。

 

ディスプレーも女性的でホスピタリティが感じられました。

 

ベッドは最高なのはわかっていたけど、、

 

テレビがないw

 

ハワイで大家:ここにテレビを置いて下さい!というスペースはあります。 時計もありませんw

 

大きい鏡も便利だったけど、

 

部屋に時計がないw

 

ポケットWIFIは定番だけど新しめで電池のもちもよかったのは最高なんだけど、

 

ウェルカムガイドが部屋になく、WIFIのつなげ方絶対にわからない人もいるはずw

 

日本のホストはやりすぎと思うくらい

 

小物をおいてくれて半ばみな同じサービスレベルなのですが、

 

ここはなんというか、

 

丁寧なんだかそうでないのかわかりません。笑

 

 

あとサービスには関係ありませんが、古い建物って面白いですよね〜。

 

 

玄関にキチネットとか

 

 

これ絶対使いづらいよなーってスイッチの場所決める時設計士思わなかったのかなぁ

 

 

 

きっとユニット入れる時間違えて発注しちゃったのかな?

 

 

など色々思いを馳せます。

 

 

使う使わないは別にして

 

 

テレビ、時計はおいても良いかもしれませんね。

 

 

ちなみにこのホスト、あとちょっとでスーパーホストです。

 

 

勉強になりました、Kさんありがとうございました!!

 

 

3月 24th, 2017|日本出張|0 Comments

今回の札幌スキー旅行&東京出張

アロハ~!

 

ハワイに戻ってきました。

 

今回は春休み先取りで正月にハマった家族スキー旅行の予定でした。

 

しかし1月のスケボーによる(笑)鎖骨骨折、手術で激しいスポーツは5月までドクターストップ。

 

チケットは取ってしまっていたので

 

ニセコ全ステイから札幌妻の実家にお世話になることにして、

 

日帰りスノーボード&スキーに変更しました。

 

札幌に到着すぐに現地のお客様にハンドキャリーしてきたエスクロー書面にサインを頂くという重要な仕事もこなしました。

 

ハワイで大家:ハワイから持参した書類にサインを頂きました!

 

時差ボケで2時半に家族全員起床。そして手稲ハイランドスキー場に。

 

ここはめちゃ近いくせに雪質も今年はまだトップシーズンレベル。

 

3男がお世話になる託児所、レンタルも充実です。

 

 

スクールはなんと「三浦雄一郎」の看板付き。

 

二日目はなんとご本人もいらしたという超ラッキーw

 

ドローン持参で僕は撮影の為やむを得ずスノーボードしましたw

 

 

楽しかったですよー。またビデオ作ってアップしますね。

 

 

さすがに連チャンで肩のリスクもあるので

 

後半は東京に仕事にいきました。

 

残る一基の太陽光設備の売却のため司法書士と面談、

 

散髪、

 

日本法人の登記移転準備などもろもろこなしてきました。

 

個人に関しては確定申告も終わり、

 

青色申告の取り消し、個人事業主の廃業届も提出してきました。

 

ハワイで大家:なんと国税局もここにw

 

しかもハンドキャリーでw

 

 

良い旅行&出張になりました。

 

返ってきてすぐこちらの仕事キャッチアップです。

 

持ち帰った書類をエスクローに提出し、これで一件引渡し準備完了です!

 

マハロ!

 

 

3月 23rd, 2017|ハワイの不動産業, 日本出張|0 Comments

5月13日(土)札幌セミナーのお知らせ

5月13日に北海道大家塾にてセミナーをさせて頂くことになりました。

 

一般募集もしているようですのでぜひご参加下さい。

 

当日懇親会もあるようです。

 

 

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/17/0513

 

ちなみに明日からボーイズの春休みを利用して家族で6日ほど北海道に行ってきます。

 

 

正月に行ったニセコが楽しすぎたのでまた予約したのですが、

 

 

骨折・手術により若干の予定変更で、

 

 

妻の実家にてキッズアンド妻はスキー、スノーボード。

 

 

僕は。。。。。

 

 

ぐっと我慢してゲレンデちょっとだけクルーズする程度にしておきますw

 

 

ハワイには22日に戻る予定です。

 

3月 15th, 2017|メディア掲載, 日本出張|0 Comments

日本出張終了です

みなさまご無沙汰しております。

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先週の火曜からの日本出張の全行程が終了し、今空港でシャワーを浴びて一杯飲んでいるところです。

 

img_5162

 

今回は

  • お客様6組とご面談
  • 健美家新春パーティー
  • 加藤ひろゆき師匠のセミナー参加
  • 新Websiteミーティング
  • Airbnbの日本のビジネスリーダーお二方とミーティング

 

ハワイで大家:赤井さんのセミナー

ハワイで大家:赤井さんのセミナー

 

などに加え、

  • 日本の不動産に関していろいろ動いて
  • 野立て太陽光
  • 公庫訪問

など大変精力的に活動させていただき、8日目の今日はほとんどガス切れです。

 

img_5157

 

早く家族に会いたいのと、帰った次の日妻が仕事なので3男とのプライベートタイムが待っているようです。

超楽しみです。

日本もいいですが、8日間は長すぎますねー、4泊くらいがいいです。

 

img_5165

 

3月半ばにまた来なくてはいけないのでその時はもう少し短くなると思います。

 

 

img_5132

 

 

今回お会いできなかった皆様との面談をセットし始めたらすぐ埋まりそうですw

 

 

マハロ!

 

ハワイで大家:代官山蔦屋書店にてニヤリ

ハワイで大家:代官山蔦屋書店にてニヤリ

2月 22nd, 2016|日本出張|0 Comments

僕の本が「投資本」6選にピックアップされました

【個別相談会は満席になりましたので受付終了します。ありがとうございました】

アロハ! 昨日東京入りして夜から早速お客様と面談して初日を終了しました。

さて、僕の初著、『不動産投資で「ハワイ」へ移住 ! 元サラリーマンが日本の家賃収入で「Oh! Yeah」なセミリタイア生活を満喫中!』を下記サイトにて紹介して頂きました。マハロです。

http://zuuonline.com/archives/91471

今日も東京は暖かいですね、皆さんいってらっしゃい!

僕もこれから用意して色々活動開始です。

Have a great day!!

 

 

12月 15th, 2015|日本出張, 書籍|0 Comments

12/19(土)1日限定で個別相談会を開催します

アロハー! ダラスからソルトレイク行きの飛行機で記事を書いています。

今回のテキサス出張で10月に購入した88戸タウンハウス型のアパートの管理関係のミーティング、パートナーと祝賀会、そして次の物件内覧、近隣都市のマーケット視察をこなしました。

ホノルルに戻りお客様とミーティング、そして次の日の朝の便で日本入りする予定です。

受付停止していたのですが、今回3枠だけですが個別相談会を開催したいと思います。

ご希望の方はこちらのフォームからお申込みください。

マハロ!

12月 13th, 2015|日本出張, 米国本土投資|0 Comments

【明日】ハワイ不動産セミナー@東京 直前告知です

おはようございます。

実は今東京出張中です。

明日五反田でハワイセミナーを行うのですが、若干数空席があるのでお時間のある方はevan@sachihawaii.comまでご連絡ください。

*第一部:ハワイ不動産の動向、カカアコ最新情報*
*第二部:イリカイホテル分譲情報
*第三部:ハワイの不動産で節税できる?!*

時       間:9月12日(土)

開場:14:30    開始:15:00~17:00
参加費:1000円 安っ!

詳細はこちら↓

https://www.g-call.com/seminar/index.php?semi_no=174

Ilikai Project 23

9月 10th, 2015|ハワイの不動産投資, 日本出張, 節税|0 Comments

東京でAirbnbを初体験してきました。

アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは夏全開になってきていますよー!相変わらず毎日気持ちいい風が吹いております。6月に学校が夏休みに入ったところで我が家では今年から新しい取り組みを始めました。それは子供の「プチ日本留学」です。ハワイの夏休みは6、7月と約2ヶ月間あり、共働き両親にはいろいろアクティビティーや託児所のアレンジに悩む時期でもあります。我が家では日本の公立校に体験入学という形で長男を一ヶ月通わせることにしました。一番の目的はやはり日本語力の維持、向上です。まだ一年生ですのですぐに友達もできて学校が楽しいようで親としてはホッとしております。できれば毎年の恒例にしたいと考えています。

さて、僕は家族を置いてハワイに戻ってきているわけですがハワイ帰国前に立ち寄った東京で初めてゲストとしてAirbnbを体験してきました。現役ホスト(その ホストではありません)としてAirbnbをハワイで利用していますが、今回はゲストとして、しかもairbnbが上陸して間もない日本での初体験です。今回はそのレポートをしてみたいと思います。

僕が泊まった部屋は渋谷から徒歩3分のほぼ新築マンションの1Kの部屋です。選んだ基準は価格と立地のほかに、ユニットバスだけはどうしても嫌だったので綺麗なバスルームがある部屋です。エリアは表参道、六本木、渋谷を中心に探していましたが、物件数もかなり増えてきていると感じました。実際に泊まってみて、ハワイと日本のAirbnbの運営方法にはそれぞれのコツがあるなと感じました。気づいた点としてハワイとは違う、日本でうけるホストの工夫と外国人を受け入れるにあたって喜ばれるのではないかと思うポイントをいくつかご紹介します。

詳細なハウスガイドを提供する

一般的に欧米人は文章メインの説明をすることが多いです。しかし英語が苦手だとなかなかうまく伝わらない不安があります。そこでオススメなのは写真メインのハウスガイドです。東京では電車を使うことが多くなりますので、最寄駅から部屋までの道順を写真付きで全ての曲がり角を説明するのです。そして入室の仕方、部屋の設備、退出時の手順なども写真で各ステップ説明します。 こうすると英語の説明が足りなくても正しく伝わる可能性が格段にアップすると思います。泊まった部屋はとても丁寧に30-40ページのガイドブックを作成していました。ガイドブックが丁寧ですと問い合わせの頻度が減るので管理もその分楽になるわけです。

ポケットWIFI

ハワイで大家:ポケットWifiを無料で使えるのは最高に便利

ハワイで大家:ポケットWifiを無料で使えるのは最高に便利

無料インターネット提供はAirbnb運営のマストアイテムと言えますが、この部屋はポケットWifiを用意してくれていました。これは非常に便利でした。海外からくる旅行者はデータをローミングするわけですが、国にもよりますが結構高額になります。僕はハワイでAT&Tを使っていますが、海外パッケージで日本に来るたびに$60-$120のデータ料金を払っています。しかし今回はこのポケットWIFIを外に持ち出せたので非常に便利でした。これは是非取り入れたら喜ばれると思います。ただ1日外にいると電池切れしてしまったので、もしさらに携帯用充電池をつけてあげたら完璧といえるでしょう。

日本特有のシステムの説明

ハワイで大家:浴室の給湯器は海外では珍しい

ハワイで大家:浴室の給湯器は海外では珍しい

シャワーを浴びる時になかなかお湯が出ないなぁと思っていたら給湯器の電源がオフになっていました。浴室内の給湯器スイッチや自動お湯は海外にはないのでこのような日本独特のシステム、 日本語表記しかない機械類の説明や手順はあらかじめハウスガイドに詳しく説明したほうが丁寧でしょう。ゴミの出し方もペットボトルのラベルを外す必要があるなどはごみ捨て場に行くま で気づかなかったのでこの辺りの説明も加えたらさらに良くなると思います。

東京メトロの路線図

ハワイで大家:東京のメトロは外国人には迷路のように見える

ハワイで大家:東京のメトロは外国人には迷路のように見える

この部屋で感心したアイテムの一つです。印刷した路線図を「どうぞ携帯してください」と言わんばかりにクリアフォルダーを壁に画鋲で留めてそこに入れてあったのです。旅行者は出先で地下鉄マップを見る回数が多いはずです。これはとても親切なシステムだと思いました。

ステーショナリーバッグ

ハワイで大家:旅行には携帯しないけど不意に必要になることがあるのでこれはお見事

ハワイで大家:旅行には携帯しないけど不意に必要になることがあるのでこれはお見事

これは僕もハワイでぜひ取り入れようと思ったのですが、それはちょっとした文房具、例えばはさみ、カッター、筆記道具、のり、セロハンテープなど、そして乾電池やライターなどが入ったポーチを置いてあったのです。ホテルには絶対ないですが、ちょっとした時に旅行先で必要になること もありますよね?この辺りはさすが日本人ホスピタリティーだなぁと思いました。そのほかにも例えば各国のコンセントアダプターを用意しておいてあげてもいいかもしれませんね。

このように僕の思っていた通り日本人ホストのレベルの高さは素晴らしいものでした。僕自身参考になりましたし、ハワイの不動産を購入し賃貸しているお客様にも提案できるアイデアを多く吸収することができました。これからもゲストとしても積極的に利用してホスト力を高めていきたいと思っています。 

マハロ!

お断り:この記事は日本でAirbnbの運営を推奨するものではありません。すでに運営されている物件を利用してハワイで活動するAirbnbホストとして役立てるためのメモと捉えていただけると幸いです。

7月 1st, 2015|日本出張|0 Comments

【レポート最終回】沖縄で見た歪み

ハワイに戻りこの一週間は主に家で仕事をしながらいろいろ家のメンテナンスをしています。

さて、今回の沖縄への旅で思ったことは、

「沖縄はこれからさらにくるな」

ということです。

那覇から車で一時間ほどいったところに妹親子と両親が住んでいるのですが、

超オーシャンフロント、ラナイ付きの1LDKの家賃がなんと

8万6千円です。

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ちなみにこれくらいのオーシャンビューの部屋をハワイで借りると軽く30万円は行くでしょう。

沖縄ローカルの方に言わせると、

ありえないくらい高いし、まず台風のときにドアも開けられないくらいの強風で住めたもんじゃないということです。

でも僕に言わせると、こんな綺麗な海が180度見渡せて、

世界でも有数のスキューバダイビングのスポットにこの値段で借りることができるというのは

かなり割安に感じます。

たしかに蒸し暑い時期や台風の大変さもあると思いますが、それを差し引いてもすごい安いと思います。

その証拠に、今沖縄では大手のリゾートホテルがバンバン建てていると聞きます。

4年ぶりの沖縄でしたが、中国、韓国からの観光客の数もハンパありません。

美ら海水族館の最初の「触れるヒトデ」セクションでは

中国語、韓国語しか聞こえませんでした。案内の女性も英語で説明しています。

あるイタリアンレストランのオープニングパーティーに招かれていってきたのですが、

その隣に竣工したばかりの全室オーシャンビューのマンションがありました。

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そこの社長とお話しする機会がありましたが、

買主はほとんど内地の富裕層の別荘ユースだそうです。

 

数千万円で買えて、賃貸に出すと15万以上の家賃を取れるそうです。

土地もバカみたいに安いですから、

オーシャンビューのいい土地をおさえて

Airbnbで賃貸することを視野にいれて一棟建てたら

結構面白いことになりそうです。

大手がやっているリゾート開発の新たな波に

個人レベルでやるわけですね。

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この写真の島は私有地だそうで、

所有者がレストランを建てる計画をして

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地元の漁協に水道、下水などのライフライン設置許可を取らずに

見切り発車で工事を始めたところまんまと地元の賛成がとれず

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廃墟とかしてしまっているそうです。

こんな島を丸ごと

一島買いして

Airbnbで貸し出したら間違いなく名物リスティングに仲間入り、

満室間違いないと思います。

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というか僕がこういうところに住んでみたいです。

マイアイランド。

ロマンですねー。

 

ポイントは沖縄ローカルではなくて内地、もしくは海外の人をターゲットにすることだと思います。

これから沖縄は目が離せませんね。

弟となんか事業やろうかなと思ってしまった旅でした。

マハロ

沖縄の公園はなぜかスケールが大きすぎます。遊園地レベルの遊具です。

沖縄の公園はなぜかスケールが大きすぎます。遊園地レベルの遊具です。

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5月 5th, 2015|日本出張|0 Comments